ESCENARIOS DE DESARROLLO
El Proyecto de Ley del Senado de California 9 (SB9), promulgado en 2022, abre oportunidades transformadoras para propietarios e inversionistas en zonas unifamiliares.
Los siguientes ejemplos muestran algunos de los escenarios de desarrollo más comunes, pero no representan todas las configuraciones posibles de lotes o unidades.
Subdivisiones de Lotes Urbanos
Subdivisión del lote en dos nuevos terrenos rectangulares y una vivienda unifamiliar (SFD) en cada lote
Subdivisión del lote con una vivienda unifamiliar (SFD) y una unidad de vivienda accesoria junior (JADU) en un lote, y una vivienda unifamiliar (SFD) y una ADU independiente en el otro lote
Desarrollos de Dos Unidades
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2 viviendas unifamiliares + 1 ADU independiente
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Dúplex + 1 ADU independiente
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2 viviendas unifamiliares + 1 JADU
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Dúplex + 2 ADUs independientes
Subdivisiones de Lotes Urbanos y Desarrollos de Dos Unidades
Subdivisión del lote en dos nuevos terrenos rectangulares y un dúplex en cada lote
Subdivisión del lote en dos nuevos terrenos rectangulares, con un dúplex en un lote y 2 viviendas unifamiliares en el otro lote
CÓMO PODEMOS AYUDAR
2. Diseño + Permisos
Con base en el análisis de viabilidad, nuestro equipo gestiona todo el proceso de diseño y permisos para añadir unidades, dividir lotes o ambas cosas. Con nuestro enfoque en proyectos SB9, hemos optimizado el proceso para obtener aprobaciones rápidas y cumplir con plazos ajustados.
3. Construcción
Una vez aprobados los permisos, nuestros contratistas y diseñadores trabajan en estrecha colaboración para minimizar retrasos y garantizar que su proyecto se entregue a tiempo, dentro del presupuesto y exactamente como fue planificado.
1. Informe de Viabilidad
Evaluamos su terreno para determinar su potencial, considerando zonificación, regulaciones y SB9. Incluimos diagramas 3D, presupuestos y cronogramas con opciones claras para desarrollo o subdivisión, útiles también para gestionar financiamiento.
VAN NUYS
Residencia Unifamiliar Dúplex y 2 ADUs
1,752 s.f. 4,600 s.f.
PREGUNTAS FRECUENTES
TESTIMONIOS
NO PODRÍAMOS HABER PEDIDO UN MEJOR RESULTADO
¡Estamos muy agradecidos de haber encontrado a los profesionales de Design Studio VOID! Fueron la quinta firma que entrevistamos para ayudarnos a diseñar una ampliación y rehacer nuestro plano de planta. Queríamos a alguien creativo que supiera cómo maximizar nuestro espacio habitable y darle a nuestra casa un estilo más actualizado. Pero nos preocupaba si esto se podría lograr respetando el estilo existente y manteniendo el presupuesto bajo control.
Design Studio VOID logró todo esto y, al final, no podríamos haber pedido un mejor resultado. Además, fue un verdadero placer trabajar con ellos de principio a fin, y siempre respondieron de inmediato cada vez que tuvimos preguntas o inquietudes, ¡incluso cuando el trabajo ya estaba terminado!
Hossein Berenji,
Beverly Hills, CA
